Plan de Ordenamiento Territorial, POT, aprobado

Sólo falta la sanción de la alcaldesa de Armenia, Ana María Arango Álvarez, para que entre en vigencia el proyecto de acuerdo 020 —Adopción de la Revisión y Ajustes Estructurales al Plan de Ordenamiento Territorial 2009-2023— aprobado ayer en plenaria del concejo municipal.

Aprobado el proyecto de acuerdo 020 —Adopción de la Revisión y Ajustes Estructurales al Plan de Ordenamiento Territorial 2009-2023— en la plenaria del concejo municipal, viene como pasó a seguir la sanción de este por parte de la alcaldesa Ana María Arango Álvarez.

Para la primera semana de diciembre se espera que el Plan de Ordenamiento Territorial, POT, entre en rigor, por lo que la oficina de Planeación organizará un seminario-taller para socializar el asunto normativo con los inspectores urbanos, policía, curadores y comunidad en general.

Al respecto el director de Planeación, José Ignacio Rojas Sepúlveda indicó que este es un ejercicio de suma importancia para la ciudad, “recordemos que seremos los primeros en Colombia que tendremos un segundo POT, que para nuestro caso orientará el municipio en los próximos 14 años”.

Agregó que es una proposición que trae muy buenas noticias, “donde la alcaldesa Ana María Arango Álvarez ha estado atenta a todo el debate, haciendo presencia en la alimentación técnica”.
Temas como el plan parcial del parque Uribe, que no tendrá dicha figura debido a que el POT otorgó la norma urbana son parte de los beneficios que tendrá la localidad. “Hemos avanzado en materia de la gestión del riesgo y de asumir una serie de posiciones en torno de la falla y quebrada Armenia”.

Se ha ampliado el perímetro “no con un objetivo distinto de poder involucrar los barrios de la reconstrucción que estaban por fuera, son más de 6 mil viviendas beneficiadas. Además hemos consolidado el perímetro urbano a partir de factores ambientales”.

En relación a la minorista afirmó que lo que buscan es consolidar unas plazas satélite, pero que existan unos radios de influencia que permitan evitar la competencia desleal y que contribuya en el fortalecimiento de la central minorista para lograr un plan de abastecimiento”.

Señaló que el POT “es una sombrilla y define unos planes maestros y una planificación intermedia que tendremos que seguir adelantando, refiero entonces que están incluidas las grandes políticas, por ejemplo el Sistema Estratégico de Transporte Público. Seguiremos avanzando en un plan de movilidad y sectoriales de modo que podamos dotar la urbe de una excelente herramienta en materia de planificación”.

Destacó que con la propuesta que ha liderado la burgomaestre “la municipalidad cuenta con tres elementos fundamentales: un plan de desarrollo, un plan de ordenamiento territorial y un estatuto tributario que está generando unas facilidades de competitividad bastantes interesantes para la localidad”.

Resaltó que esta es una administración que le ha puesto “el pecho a los asuntos que estuvieron en el limbo durante muchos años con vacios urbanos, falla Armenia y áreas de protección ambiental que con este POT estamos dejando unas reglas de juego claras para los ciudadanos, administración e inversionistas”.
En el asunto de altura dijo que había restricciones en la normatividad del POT anterior, “por eso lo que consideramos en toda la discusión del plan fue que si no existen restricciones por zona de riesgo, es posible aumentar las alturas en la municipalidad”.

En este sentido “se ha trabajado mucho en la política anticíclica donde hay unas buenas noticias de liberación de alturas, es así que en el sistema de planificación intermedia estamos dando unas buenas condiciones de edificabilidad y a lo largo de todo el POT hay unos muy buenos escenarios para los inversionistas, hemos definido por ejemplo zonas económicas especiales que van de la mano con el estatuto tributario”.


El concejo

El concejal Álvaro José Jiménez, ponente del proyecto de acuerdo 020 señaló que han sido dos meses y medio del proceso que supero satisfactoriamente el primer debate en comisión y el segundo en la plenaria.
“Este es un plan competitivo que busca que la localidad esté como ciudad intermedia a la vanguardia de sus iguales. En lo concerniente en edificabilidad hay unos puntos que permiten que la urbe crezca en altura donde habíamos perdido oportunidades”.

Agregó que fue un proceso donde se concertó con gran parte de la comunidad, “el propósito es que este comparta con los que han venido aportando al desarrollo de la urbe”.
Por su parte, el concejal y presidente de la comisión del Plan, John Fredy Tamayo dijo que se surtieron en la ley la discusión del articulado.

“En el tema de la minorista, una de las últimas decisiones tomadas se tuvo en cuenta el apoyo por parte de la alcaldesa Ana María Arango Álvarez. En algún momento se llegó a hablar de nueve plazas alrededor del municipio, concertando con el director de Planeación se logró que quedaran tres reconocidas en el POT. Las que llegaren a existir en las grandes superficies deberán verse dentro del plan de implantación e inmersos en una regularización”.
Añadió que solamente en los corredores suburbanos de tipo semindustrial o competitivos se podrá involucrar este tipo de actividad comercial.


Curador

El curador urbano, Jorge Iván Salazar indicó que el Plan de Ordenamiento Territorial, POT, aprobado por el concejo es una propuesta que hace gala de su titulo ‘Armenia una ciudad de oportunidades para la vida’.
“Es una propuesta que hace que la urbe sea mucho más competitiva de lo que es hoy en día. Recoge todo lo que es el suelo rural, urbano, corredores suburbanos, zonas de expansión urbana y mira hacia dónde va el país y la región”.
Agregó que está seguro que como la localidad va ser más competitiva en términos de edificabilidad, espacio público, Ciudades Amables, de responder por las zonas de protección ambiental “vernos proyectos importantes para la urbe que incluyen propuestas viales, de vivienda, grandes superficies y otros asociados con la protección ambiental”. Resaltó que la administración “ha realizado un proceso claro, honesto y visionario, que el concejo entendió y le dio su voto de confianza con la aprobación del proyecto de acuerdo 020”.